毛坯房交物业费交七折(物业法规定毛坯房的交费)

本文目录一览：

• 〖壹〗、国家规定毛坯房物业费打几折
• 〖贰〗 、2025毛坯房物业费怎么收
• 〖叁〗
  、没装修的毛坯房物业费怎样收取

国家规定毛坯房物业费打几折

〖壹〗、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主
，一般可以是5折甚至更低（看方案 、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的 ，其他参照1执行。但以上只是一般做法
，需要看物业发布的管理办法，如果物业不合理 ，可以由小区业主成立业委会，要求物业修改物业管理办法
，乃至更换物业 。

〖贰〗
、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行
。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定
，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准 。

〖叁〗 、可按物业费标准的70%交纳
。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费 ”的原则
，结合地方实践形成普遍操作。需注意：书面告知是关键前提，口头沟通可能无法作为减免依据 ，建议通过邮件、信函或物业提供的正式表单留存凭证 。

〖肆〗
、规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同
，需要根据合同的约定交纳物业费
。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下 ，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%。

〖伍〗、没装修没住人的毛坯房
，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用
，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务。

2025毛坯房物业费怎么收

〖壹〗
、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取
，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70%
。例如江苏按70%、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准。

〖贰〗 、025年新规下，空置房仍需缴纳物业费 ，但符合条件的空置房可申请减免
，具体缴纳比例和条件因城市而异 。空置房“停收物业费
”的诉求为何难以实现？业主负担重：部分业主拥有多套空置房，在收入下降背景下 ，物业费缴纳压力较大
。

〖叁〗
、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取
，如空置超6个月按70%，超12个月按60%。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式 ，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本 。

〖肆〗 、长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用
，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房
。集中交付次月起连续空置1 - 24个月，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束 ，按收费标准90%缴纳。

没装修的毛坯房物业费怎样收取

没装修没住人的毛坯房
，物业费不是必须交全款，一般可以交70%左右 ，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁
、安保等针对居住环境的特定服务
。

计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算
，这个金额一般由开发商或物业公司提供 。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用
。

规定标准的70%。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同 ，需要根据合同的约定交纳物业费 。物业费的交纳方式和标准因地区而异
，一般情况下，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70%
。